Czynności

Pierwsze spotkanie najlepiej umówić odpowiednim wyprzedzeniem. Wizytę w mojej Kancelarii Notarialnej można umówić bądź wysyłając wiadomość e-mail na adres kancelaria@snoch.elk.pl lub telefonicznie dzwoniąc pod nr telefonu 87 610 04 92 albo

Pierwsza wizyta w Kancelarii polega przede wszystkim na przedstawieniu sprawy, której ma dotyczyć planowany akt notarialny. Podczas spotkania drobiazgowo ustalamy stan prawny nieruchomości, by móc udokumentować w sposób prawidłowy wolę Stron czynności. Następnie sporządzana jest lista, niezbędnych do aktu notarialnego, dokumentów, które pozwolą skutecznie dokonać obrotu nieruchomością lub prawem wykluczając prawa pierwokupu, czy też zgody osób trzecich, na dokonanie takiej czynności.

Notariusz dokonuje czynności notarialnych, o których jest mowa w art. 79 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie.

Czynności notarialne, dokumentowane w formie aktu notarialnego są dokonywane w języku polskim, jako języku urzędowym na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej. W przypadku gdy  Strona czynności, nie posługuje się językiem polskim i nie ma zdolności rozumienia języka polskiego, do takiej czynności może zostać zawezwany tłumacz przysięgły, który dokona tłumaczenia czynności, przy której jest obecny. Jego obecność jest niezbędna przy dokonywaniu czynności notarialnej, bowiem specyfika słownictwa oraz znaczenia instytucji prawnych, w akcie notarialnym zamieszczonych, może być niezrozumiała, lub zbyt zawiła, nawet jeśli taka osoba, posługuje się znakomicie językiem polskim.

Zgodnie z wyżej powołanym art. 79 ustawy prawo o notariacie, jako notariusz dokonuję czynności notarialnych w formie  Aktu notarialnego.W tej formie sporządzam m.in. Umowy Sprzedaży nieruchomości tj. działek, mieszkań, domów, ponadto przedmiotem obrotu mogą być również spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, które mogą być również obciążane hipoteką. W ostatnich latach powszechne stało się również tzw. nabywanie mieszkań na etapie „dziury w ziemi” czyli zawieranie Umów Deweloperskich. Umowy te to nic inne jak solidne zobowiązanie dwóch stron jakimi są Deweloper oraz Nabywca, do określonych zachowań jakimi są ze strony Dewelopera wybudowanie budynku, wraz z konkretnym lokalem mieszkalnym a następnie wyodrębnienie tego lokalu i przeniesienie własności na rzecz Nabywcy, który to Nabywca uprzednio uiści cenę za mieszkanie w oznaczonych transzach na rachunek powierniczy, prowadzony na rzecz rzecz Dewelopera. Poza czynnościami, na podstawie których Klienci  zbywają lub nabywają rzeczy i prawa, ważnym aspektem mojej pracy jest również dokumentowanie praw do spadku czyli przeprowadzenie notarialnego postępowania spadkowego w postaci Aktu Poświadczenia Dziedziczenia – APD. Powszechną wiedzą jest fakt, że wszystko ma swój początek i koniec. Równie dobrze każdy z nas wie, że zgoda buduje. Poświadczenie dziedziczenia to proces, który dokonuje się przy całkowitej zgodzie wszystkich Spadkobierców, którzy żądają ode mnie udokumentowania Ich praw do spadku. Wszystko to może się odbyć albo przy obecności wszystkich Spadkobierców albo części z nich, jednak za uprzednią zgodą Spadkobierców, którzy nie mogą przybyć na określony termin aktu poświadczenia dziedziczenia. Akty notarialne czy Akty poświadczenia dziedziczenia, które sporządzam to nie tyko ważne etapy, czasem nawet i punkty zwrotne, w życiu moich Klientów, ale to również wzmacnianie rangi i doniosłości czynności notarialnych. Poza ww. czynnościami do moich obowiązków należą także Poświadczenia, dokumentowanie w formie  Protokołów, zdarzeń czy okoliczności, przygotowywanie Wypisów, odpisów i wyciągu dokumentów. W przypadku umów sprzedaży, ważnym elementem jest zapłata ceny. Zapłata ceny następuje zawsze zgodnie z postanowieniami Stron umowy, które poza standardowymi zapisami i oświadczeniami, wybierają Depozyt Notarialny. Ta

Jako notariusz, zgodnie z art. 18 par. 1  ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. prawo o notariacie jestem obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziąłem wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne. Będąc „sędzią braku sporu” tajemnica ta obowiązuje także przy pierwszym spotkaniu.Obowiązek zachowania tajemnicy trwa także po odwołaniu.